TES｜総合建物管理｜テス株式会社｜Total Estate Support
ビルにおける様々な業務を一元的に統轄管理いたします。日々の点検を通じてビルの状態を把握し、定期的な保守・清掃等によって最良な状態を保つとともにトラブル発生時の対処やより良いビル経営を行うためのコンサルティングなどあらゆる対応を行います。お客様は複雑な管理業務に煩わされる必要はありません、全てテスにお任せください。
設備管理業務
建物には様々な設備機器があり、正しい運転や適確なメンテナンスが必要です。
このことを怠ると建物自体の機能発揮や安全性・長寿命化に優劣が出てきます。
当社は、これまでの経験・実績・ノウハウに基づき、適確な管理を実施しています。
１.設備運転管理（設備常駐）
有資格者を配置し、日々の点検により設備の不具合を的確に察知し、トラブル発生を未然に防止します。
２.各種定期保守点検
消防、給排水、空調、昇降機、機械式駐車場、自家用電気工作物メーカー点検はもとより、
セコムによる保守点検や、設備異常時におけるセコムコントロールセンターとの連携から
スピードある確実な対処をいたします。
運営管理業務
１.管理員業務
実務経験のある管理員を配置することでスピーディで的確な現場対応が可能です。
現場に管理員を配置することで日常業務において、スピーディ、フレキシブル、スムース且つ効率よくビル所有者様の代行管理を実施することができます。
・毎日の残留塩素の数値測定
・毎月のテナント子メーター検針
・点検時の管球の交換、不具合の早期発見、小修理の対応
・設備機器不具合時の専門業者へのスピーディなオンコール対応
・テナント入退去時の立会い確認等
2.事務代行業務
テナントビルへの光熱費のご請求の元データを作成します。
清掃管理
日常清掃
建物に訓練された清掃員が常駐し、掃除機がけやゴミ捨て、トイレ清掃等実施し建物を常に清潔に保ちます。
1日を通して快適な環境を維持するために、最も大切な作業です。
定期清掃
床面洗浄ワックス仕上げ
専門知識を持ったチームが石床の機械洗浄や廊下のワックスがけ等、月単位・年単位で定期的に美観を回復させ、
建物の資産価値の維持に努めます。
カーペットクリーニング
繊維系の床材に対するカーペットクリーニングを行います。
繊維の種類や汚れの度合いに応じて最適な方法をご提案します。
ガラス清掃
普段手の届かない高い場所にある窓ガラスも、専門の作業員がしっかりと拭き上げます。
特別清掃
剥離作業、照明器具・備品・什器の清掃や、空調フィルター、全熱交換器、ダクト、
ブラインド、内・外壁清掃、石材染み抜き、喫煙室のヤニ落しなど、数多くの清掃を手掛けています。
セキュリティ
グループであるテスが統轄管理することでセコムの警備システムを100％活用し安全安心を皆様にご提供いたします。
また建物のニーズにあったシステムをご提案することができます。
１.機械警備
２４時間３６５日、セコムの最新の警備システムにより、建物の安全・安心をご提供いたします。
２.警備常駐
入退室の管理を厳格に行います。
環境衛生管理
ビルの環境を整え、快適なオフィスライフをサポートします。
建築物環境衛生管理技術者・空気環境測定・害虫駆除・水質検査・植栽管理
